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2021成都住房公积金新政策

　　2021成都住房公积金新政策。10月8号，也就是今天。会正式实施住房公积金缴存、提取、贷款新政策。虽然，之前也给大家介绍过成都住房公积金新政策，但是，今天还是给大家介绍一下从今天起成都住房公积金政策的这些新变化。

2021成都住房公积金新政策

　　一、《成都住房公积金缴存管理办法》主要调整情况

　　1、实行“双向差异化”比例缴存

　　指单位和职工在公积金5%-12%规定比例范围内，可按差异化比例缴存，其中职工个人比例部分不能低于单位缴存比例。单位差异化缴存比例事宜及比例选择需经职代会或工会通过;职工比例部分与单位协商，在不低于单位缴存比例的情况下确定。

　　2、降低困难单位住房公积金降比缓缴

　　申请门槛取消困难单位降比缓缴申请需提供连续两年亏损并经会计师事务所审计的财务报告，或社保缓缴证明手续的要件要求。困难单位仅需职代会或工会讨论通过即可向公积金中心申请办理降比缓缴业务。

　　3、提成、承包制单位可协商确定缴存基数

　　对部分实行承包、提成等薪酬制度的单位，在住房公积金缴存基数规定的上下限范围内，可与职工协商确定缴存基数。单位应广泛征求职工对于协商方式确定缴存基数的意见，并确保职工知悉相关内容，给予职工提出异议的合理期限。

　　二、《成都住房公积金提取管理办法》主要调整情况

　　1、全面实行公积金购房、租房按月提取

　　将支付购房首付款、提前结清贷款后提取业务办理次数从五年内只能提取一次变成五年内每月都可提取一次，将还贷提取业务办理次数从每年一次调整为每月一次，将租房提取业务办理次数从每季度一次调整为每月一次，提取更为便利，且有助于职工提取利益最大化。

　　2、实施冲还贷

　　缴存职工在办理了住房公积金贷款后，在按月偿还贷款期间可与公积金中心签订按月提取协议，采取直冲本息的方式，按月使用住房公积金用于偿还月供本息，减少还款转账环节，减轻职工还贷压力。

　　3、职工购房“可提可贷”

　　允许职工申请公积金贷款，可提取未纳入贷款额度计算的缴存余额用于首付款。

　　4、限制多套房提取

　　职工近5年内已办理两套及其以上住房购房提取业务或当前拥有两套及其以上住房产权的，不得再申请办理第三套及其以上住房购房提取业务。

　　5、支持既有住宅加装电梯提取

　　职工申请办理既有住宅加装电梯提取业务，不再受一年内只能选择一套住房办理住房消费类提取业务规定限制。

　　6、简化死亡提取业务办理材料

　　第一顺序继承人提取死亡职工公积金时，无需再提供继承权或受遗赠权公证书。

　　三、《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》主要调整情况

　　实行“精细化”双挂钩贷款。公积金贷款额度计算与每笔缴存额度、缴存时间相关，由缴存账户每笔缴存资金金额扣除提取金额后，与该笔缴存金额存储时间对应的存贷系数分段计算后加总得出。

　　1、实施精细化“双挂钩”贷款额度计算

　　根据“以缴定贷”、“权利义务对等”的配贷原则，对贷款额度计算公式进行精细化调整，调整后缴存职工的贷款额度将与每笔缴存资金的“时间贡献”和“资金贡献”精准挂钩，实现缴存贡献与贷款权益的精准匹配，更好地支持多缴长存职工。

　　2、取消公积金贷款和公积金缴存余额支付首付款“二选一”的限制，借款人未纳入贷款额度计算的公积金可提取用于支付首付款

　　为进一步满足借款人的合理诉求，减轻借款人的购房负担，新政将允许借款人提取未纳入贷款额度计算的公积金用于支付贷款所购住房的首付款。

　　3、大幅缩短一手房贷款受理、发放时间，将受理条件由购房合同完成备案调整为签订购房合同即可

　　结合成都市房地产实际，充分借鉴商业银行个人住房贷款受理方式，将新建商品房(一手房)公积金贷款的受理条件从购房合同完成备案调整为签订购房合同。此项调整将使公积金贷款受理大幅提前，受理、发放时间将大幅缩短。

　　4、新增贷后业务变更品种

　　成都公积金中心将新增还款卡号变更、还款方式变更、贷款期限缩短等贷后业务变更品种，进一步提高服务水平，切实解决借款人的实际需求。

　　5、精细化运用逾期记录

　　为进一步推进诚信社会建设，防范贷款风险，将重点关注借款人两年内逾期扩大到同时关注两年内、五年内逾期，同时要关注借款人信用卡的逾期。根据借款人逾期严重程度，分别提高一成、两成或三成的首付款比例。

　　2021成都住房公积金新政策。住房公积金可以用于贷款买房，提取租房，大病治疗等，建议没有缴存住房公积金的朋友，积极缴存住房基金。了解更多社保住房公积金政策知识，请关注我们网站。

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公积金能全部取出来吗？

　　公积金能全部取出来吗?目前大多数公司都会给缴纳五险一金，对于五险也就是社保大家了解的可能会比较多一点，而对于住房公积金的了解就会比较少一点了，很多朋友都只知道它可以用来买房，没有买房打算的朋友就觉得住房公积金没用，就想要取出来，下面我们就来看看公积金能全部取出来吗?

　　想要公积金一次性全部取出来，是需要满足一定条件的。如果是从单位离职后，想要一次性取出公积金里面的钱，是需要销户的。在新的用人单位上班，就需要重新开始缴纳公积金，再开一张新的公积金卡，这样会影响公积金缴纳的时间长短。

住房公积金能全部取出来吗

　　1、要将公积金全部取出来，需要等到退休年龄之后，退休之后可以取出来的钱包括本金和利息。

　　2、没到退休年龄，想要把公积金取出来的话，必须要满足一定条件才可以，比如购房或者是建户的时候。

　　3、假如离开了工作单位，在职期间自已交的公积金是可以申请提取出来的，这也就意味着单位交的就归公了。找到了新的单位，并且在新单位继续缴纳公积金的话，是可以办理住房公积金转移手续的，也就是把公积金转移到新的单位，这个时候是全额转移的。

　　4、假如想要办理公积金支取的话，可以在当地的公积金正规网站上预约一下，得到一个排号，这样就可以按照上面所给出的时间去提取公积金了。

提取公积金需要哪些流程

　　1、职工申请，符合提取条件的职工，携带提取相关证明材料及本人身份证，到公积金中心咨询台或单位领取《住房公积金提取申请表》(以下简称《申请表》)。

　　2、单位核实，职工持《申请表》到所在单位进行初审，单位对申请人是否是职工本人、住房公积金的余额、是否符合提取条件等方面内容进行核实后并如实填写，然后在《申请表》上加盖单位在银行的预留印鉴，由职工本人办理提取手续。

　　3、公积金中心审批职工持单位核实盖章后的《申请表》及提取所需资料，本人身份证，到公积金中心审批，手续齐全，资料真实、完整、有效的办理审批。

　　4、受委托银行办理支付手续，中心审批后由申请人持《申请表》，到委托银行办理公积金提取手续，提取时需出示本人身份证，经银行工作人员复核无误后，办理提取公积金转入职工银行卡(折)手续。

　　以上就是公积金能全部取出来吗?的资料，想了解其他社保相关知识，可以返回瑞方人力首页查看