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外地人上海买房条件

　　外地人上海买房条件。随着个人经济的不断发展，现在很多城市都开启了限购令，例如，成都2017年3月份开始必须连续购买满2年社保才可以买房，导致很多没有买社保的人不能买房。那么，外地人在上海买房需要满足什么条件呢?

上海限购令条件分析

单身情况分析：

　　一、单独名下有房，不可购买住房。

　　二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可买一套住房。

　　三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

结婚情况分析：

　　一、夫妻双方都是上海户籍

　　a、夫妻双方在11年1月30日前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。

　　b、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方无房，可买一套房。

　　c、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。

　　d、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。

　　e、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有超过4套(含4套)，不可买房。

　　二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

　　a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需供满5年社保或满5年个税。

　　b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。

　　注：满5年社保或满5年个税，指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。

外地户籍

　　一、单身：限购。

　　二、家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

　　特殊客群 · 限购政策

　　一、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

　　二、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。

　　三、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。

　　四、部队人员购买住房：

　　a、原籍是上海，按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。

　　b、原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。

　　注：

　　1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。

　　2、部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海，不可买房。

贷款政策

　　①全国范围内无房无贷：算首套

　　②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套

　　③上海有房无贷：算二套

　　④上海有房有贷：算二套

　　购买第二套住房首付费用

　　普通住房：首付50%

　　非普通住房：首付70%、

　　外地人上海买房也是需要缴社保的，所以，由此看出如今社保在社会中占有地位还是蛮高的，并且，社保福利又多又好。所以，没有买社保的赶快买社保吧!瑞方人力西南地区领先社保服务公司，在行业具有一定的影响力。无论是服务还是资质都是比较好的社保代理服务公司。主要业务：社保代理、劳务派遣、岗位外包、薪税服务。

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成都一档社保缴多少钱？

　　成都一档社保缴多少钱?每年的社保缴费基数都会进行调整，很多朋友都想了解缴纳多少钱?这个是每年都不一样的，可以根据自己的基本情况进行计算。下面我们来看看成都一档社保缴多少钱?如果想看【2020年成都社保缴费基数可以直接【点击】

　　简单来说，单位每月支付一部分，个人每月支付一部分。付款金额=付款基础×付款比率，因此我们首先需要知道付款基础和付款比率是多少，然后根据您自己的情况进行计算!

　　1.付款基础

　　(1)。工资收入低于缴费基数的下限(养老保险按全口径省薪的55%计算，其他保险按全口径省薪的60%计算)(元/月)

　　①基本养老保险：2966元

　　②失业保险，基本医疗保险，生育保险，工伤保险，重大医疗互助补充保险：3236元

　　(2)。工资收入在支付基数的下限和上限之间(元/月)

　　①基本养老保险：实际工资收入

　　②失业保险，基本医疗保险，生育保险，工伤保险，重大医疗救助保险：实际工资收入

　　(3)。工资收入高于缴费基数的上限(按全口径省级工资的300%计算)(元/月)

　　①基本养老保险：16179元

　　②失业保险，基本医疗保险，生育保险，工伤保险，重大医疗互助补充保险：16179元

　　二，付款比例

　　(1)，单位支付比例

　　①基本养老保险：16%(城镇个体工商户从业人员：12%)

　　②失业保险：0.6%

　　③基本医疗保险+生育保险：6.7%+ 0.8%

　　④工伤保险：行业基准率(第一类为0.2%，第二类为0.4%，第三类为0.7%，第四类为0.9%，第五类为1.1%，一类行业，六类行业为1.3%，七类行业为1.6%，八类行业为1.9%)，实际支付率为基准利率加浮动利率之和的50%，最小为0.1%，最大为1.425%。

　　⑤严重医疗互助补充保险：0.8%

　　⑥总数：25%-26.325%(不包括城镇未就业的个体工商户)

　　(2)，个人缴费比例

　　①基本养老保险：8%

　　②失业保险：0.4%

　　③基本医疗保险+生育保险：2%(生育保险个人不缴纳)

　　④工伤保险：不由个人支付

　　⑤互助医疗补充保险：个人不缴费

　　⑥总计：10.4%

　　3.付款金额

　　最低单位工资是多少?

　　如果您的实际工资是2500元，低于2966元和3236元，则基本养老保险基数应为2966元，其他保险应为3236：

　　①单位必须支付：养老保险(2966×16%)+失业保险(3236×0.6%)+医疗保险和生育保险(3236×7.5%)+工伤保险(3236×0.1%)+大病保险(3236 ×0.8%)

　　即：474.56 + 19.416 + 242.7 + 3.236 + 25.888 = 765.8元

　　注意：此处的工伤保险缴费比例是基于行业类型的。计算时请参考实际情况。

　　以上就是成都一档社保缴多少钱的资料，想了解其他社保相关知识的，可以返回瑞方人力首页进行查看。