普天同庆，举国欢腾出现了一条吊炸天的消息： 9月24日，四川省住建厅官网发布消息，四川21个市州都已全部落实公积金异地贷款。

所以：

你妈喊你回家买房子！

这个消息的意义就是：你们在北上广打拼多年，白白交了那么多年的公积金，然并卵,依旧买不起房。那么还是回家买房吧，外地交的钱可以拿回来用了。

感谢天，感谢地。感谢命运让我回家买房！

那么小伙伴快拿起小本本记下来，接下来帮帮要说的内容对要使用公积金的人来说，太！重！要！了！

知识要点：成都公积金异地办款细节

公积金异地贷款办理前提

9月30日晚，住建部、财政部、央行联手发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，要求自10月8日起，全面推行公积金异地贷款业务。成都目前已向在外地工作的成都籍职工，开放异地贷款，在通知规定的基础上，成都还将进一步放宽异地贷款的覆盖面。

当然办理成都公积金异地贷款的重要条件就是，你的户口在成都！

公积金异地贷款办理流程

（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

知识背景：2015成都公积金贷款新政

一、成都住房公积金首付额度

9月1日起，公积金二套房首付降至两成。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，首付款比例由30%降低至20%。

二、成都住房公积金贷款额度

7月10日起,成都住房公积金贷款单笔最高额度提至60万。

单笔可贷额度计算公式为：借款人（包括共同借款人）申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30（倍）。

三、成都住房公积金贷款利率

8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。其中5年期(含5年)以下个人住房公积金贷款利率由现行的3%下调至2.75%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由现行的3.5%下调至3.25%。

四、成都住房公积金贷款期限

(一)贷款期限最长不超过20年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限（即：男不得超过60岁、女不得超过55岁）；借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。

(二)距法定退休年龄5年以内（含5年）、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，申请贷款期限可放宽5年（即：男不得超过65岁、女不得超过60岁）。

知识延伸：公积金贷款相关要点

住房公积金贷款相关费用

从今年4月22日起，成都公积金中心不再收取任何费用。目前主要涉及：一手房：1、担保公司代房屋抵押登记机关收取预告登记费为80元/户。2、公证处收取的委托公证（委托代领取房产证和代办抵押登记）费为220元/户。二手房：评估公司收取评估费：由评估公司按房屋评估价格的2‰收取。

住房公积金贷款还款方式

【住房公积金贷款可以提前还款吗？】住房公积金贷款客户在还款期间可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。部分提前还款金额须是5000元整的倍数。具体手续请到贷款银行办理。

【住房公积金贷款还款方式】1、等额本息还款法，即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。2、等额本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

番外篇：公积金各类提取条件及方法

购买商品房提取

提取时间：

①购买本市行政区域内商品住房申请提取住房公积金，应当在购房合同备案登记之后申请1次，以后年度不再提取；

②所购商品住房地址在本市行政区域以外，应当自取得房屋所有权证或购房款发票后申请提取1次，以后年度不再提取。

提取额度：

①不超过实际支付费用

②不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

提取次数：

一次性提取，以后年度不再提取。

偿还购房贷款提取

提取申请时间规定：

申请提取住房公积金用于偿还购房贷款本息，应当自取得购房贷款次年对应当月或之后月份申请提取，之后每次提取申请应间隔12个月（含）以上。

提取额度规定（以百元为单位）：

（一）提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积账户金额，且首次还贷提取金额不超过申请时已偿还的贷款本息，之后还贷提取金额不超过申请时12个月内偿还的贷款本息；

（二）期间职工提前结清购房贷款本息的，在贷款结清后可申请提取一次，提取金额不超过已结清的贷款本息金额且不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

购买二手房提取

提取时间：

①购买再交易住房申请提取住房公积金，应当自取得房屋所有权证之日起12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取。

②所购再交易住房在提取申请前6个月内办理过购房提取，或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应当自取得房屋所有权证之日起满6个月后，12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取。

提取额度：

①不超过实际支付费用

②不超过过户后房屋所有权证发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

提取次数：一次性提取，以后年度不再提取。

支付租房费用提取

提取条件：

职工符合以下条件的，可以申请提取夫妻双方住房公积金支付房屋租赁费用：

（一）在成都住房公积金管理中心连续足额缴存住房公积金满3个月。

（二）本人及配偶在成都市行政区域内无自有住房，且租赁公共租赁住房或商品住房。

提取金额：

（一）租赁住房，提取金额不超过已支付的房屋租赁金额，且不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。承租公共租赁住房的，可按实际房租支出全额提取，承租商品住房的，不超过租房提取限额（一年15000元）。职工房租支出计算方式为：住房租赁备案月租金金额X申请时已承租时间。备案信息中承租人为1人以上的，平均计算房租支出。

（二）职工本人住房公积金账户内存储余额不足时，可以申请提取配偶住房公积金账户内存储余额。

（三）职工承租多套住房的，一次只能为一套租赁住房申请提取住房公积金支付房屋租赁费用。

（四）职工或其配偶在房管部门存在多套租房备案信息的，一次只能就1套房屋提取租赁提取申请。

提取时间：

职工租住商品住房或公共租赁住房，可在一个自然年度内申请办理2次租赁住房提取住房公积金业务。