贷款好买房！使用公积金贷款谨记这些事项
2016-06-01 | 瑞方人力
公积金贷款的政策放宽了，对于需要使用公积金贷款的朋友来说无疑是件好事！但是在贷款之前，一定要了解公积金贷款条件，避免贷款的时候出现很多不必要的麻烦！
公积金是什么?
一般公积金是指公司公积金，它是公司在资本之外所保留的资金金额。
根据公积金是否为法律上的强制规定，可将公积金氛围法定公积金和任意公积金。而像住房公积金，则是指国家机关、国有企业、城镇企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他的城镇企业、事业单位及其在职职工所缴存的长期住房储金。
公积金贷款条件有什么?
一、参加住房公积金制度者要想申请住房公积金个人购房贷款还另需符合这些条件：在申请之前需要连续缴纳存住房公积金时间大于或等于6个月。
理由：若是职工缴存住房公积金的行为不正常，不连贯，则可以说明该职工的收入并不稳定，那么在发放贷款之后易产生风险。
二、若是配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息前，配偶双方均不能够再获得住房公积金贷款。
理由：住房公积金贷款是为了满足职工家庭住房基本需求之时所提供的金融支持，它是一种“住房保障型”的金融支持。
三、公积金贷款申请人在提出公积金贷款申请之时，除却必须要有较为稳定的经济收入和偿还贷款的能力之外，若尚未还清的数额较大，可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务。
理由：当职工有其他的债务未还清之时，另外再给予住房公积金贷款，无疑有很大的还款风险。
四、公积金贷款期限最长不可超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须是一致的。
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学会这三招，贷款买房少操心
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