想贷足公积金额度？这些条件缺一不可
2016-04-07 | 瑞方人力
申请公积金贷款时，很多人都不清楚贷款额度是如何评估的。明明规定可贷120万，但批下来的却只有80万！揭开公积金贷款额度评估的6个秘密，快来看看你能贷多少钱！
1、贷款最高限额
各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异
以一线城市北上广深为例
2、首付款与房屋评估价值
不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响。
最高贷款额度≤房屋总价-首付款
以北京为例
100万的房子，首付为20%
贷款额度≤100-100X20%=80万
3、建筑面积
有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一
以北京为例
4、缴存基数
有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%。
以深圳为例
5、账户余额与借款人年龄
有些城市公积金中心在评估贷款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年龄作为参考标准，但各地计算公式有差异。
以一线城市北上广深为例
6、月收入与月缴存额
有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的标准。
以北京为例
最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
（月收入=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例）
举个例子
小明个人住房公积金月缴存额为2000元，住房公积金缴存比例为12%，那么月收入就是16667元
最高可贷额度则为272.6万
北京公积金最高限额120万，即小明最高可贷120万
下一篇：
来来来，教你如何占公积金的便宜
热门资讯
瑞方人力斩获2018年中国互联网+人力资源服务类值得信赖品牌奖
2018-04-19
瑞方人力荣获“2018中国互联网+人力资源服务值得信赖品牌奖”
2018-04-19
入职前工作流程
2017-10-10
劳资纠纷处理流程
2017-10-10
几种合理避税方式
2017-10-10
关于《中华人民共和国劳动合同法》的决定
2017-10-10
官方！海南2017年社保缴费基数最新调整：平均工资4867元
2017-09-13
28省份明确高温津贴发放标准部分地区上调_28省份高温津贴标准一览表
2017-09-13
新生儿社保如何办理新生儿办社保有什么用
2017-06-08
法定退休年龄是多少岁延迟退休规定2017
2017-06-07
