租房提取公积金会影响贷款吗？
2015-12-18 | 瑞方人力
随着公积金新政的出台，公积金可用的范围大大扩大，许多租房的人都打算用公积金来支付租金，但是，也有人担心，这样是否会影响未来公积金的贷款呢？
>>>>提取公积金付房租不会影响到买房提取。
去年出台的住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，所以不存在影响提取公积金购房的问题。
>>>>不影响贷款申请
北京公积金贷款中对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以，租房提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房，但这样就可以放心了吗?
虽然提取公积金来支付房租不影响将来购房贷款的申请，但是会影响贷款的放贷额度。
>>>>影响贷款额度
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人可贷数额。其中一个重要影响因素是公积金账户余额。
一般，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数(一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金中心)。
如果通过计算，在四项因素中，账户余额计算的公积金贷款额度，那么那就是个人最终能申请到的公积金贷款额度。所以，如果频繁提取公积金来支付房租，那么个人的公积金账户余额就会较低，导致总数降低，从而可能影响个人公积金贷款的额度。
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