外地人在重庆购房贷款对个人所得税、社保缴纳不限制 昨日，人行、银监局、金融办联合发布《关于做好住房金融服务工作的通知》这一“重庆地方版房贷新政”（以下简称《通知》）。该《通知》首次要求，从现在起，暂时取消外地人在重庆购房过程中，对个人所得税、社保缴纳的限制。

　　首套房：首付3成 利率最多7折

　　《通知》对首套房、二套房的要求与央行的要求基本一致，即首付三成，利率最低可下浮30%。《通知》称，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套贷款政策。

　　《通知》对二套房的要求是，对拥有1套住房并未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整不低于40%。《通知》并没有对二套房利率作出“强行规定”。

　　“按照这个文件，理论上，二套房利率也能打7折。”某国有大型商业银行人士说。

　　外地人购房 贷款限制取消

　　2010年12月6日，重庆市发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，对外地人在重庆购买设置了“门槛”，如对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。

　　此次重庆版的房贷新政首次取消了对外地人购房的限制。《通知》提出，暂时取消非本市户籍居民家庭在办理住房贷款时提交缴纳社会保险、个人所得税纳税证明的有关要求。这意味着，重庆房贷新政全面取消对外地人的购房限制。