东莞雅园新村空置率高达九成 住建部取消“缴满6年社保”门槛 虽然采用了降低门槛、降低租金等政策，东莞雅园新村近5000套保障房，空置率仍然高达九成。如今，不得不拿出来让优质人才去消化了。南都记者6月25日获悉，南城区的高新技术企业的优质人才，可按照12元/m 2的新租金标准，申请雅园新村的房源，并取消了外地人申请公租房需“缴满6年社保”等苛刻条件。

　　近5000套房才入住300户

　　作为东莞市最大的一宗经适房项目，雅园新村项目设计总户数为4852户，其中包括廉租房1567户和经济适用房3285户。2009年至今共举行了两期租售活动，仅有300户家庭选取了住房，房源空置率高达九成以上。

　　2013年开始，除了已入住的廉租房和经适房外，为了减少空置率，市住建局将剩余房源改为公租房，只租不售，符合经适房条件的家庭也已纳入公租房管理。这一次，则干脆将优质人才也纳入了公租房的可申请人群范围。“入住率不高，空着也是浪费。”市住建局住房保障科有关负责人这样解释。

　　“缴满6年社保”门槛或降

　　此前，外地人申请雅园新村公租房的门槛并不低，其中最大的门槛是要“缴满6年社保”。在东城一家教育机构担任培训老师的湖南人桂平说，自己刚来东莞一两年，正是最需要公租房的时候，可是在这样的申请门槛面前也不得不望而却步。“那些缴满了6年社保的外地人，估计也基本上有条件买房了，这不是自相矛盾吗？”

　　根据南城科技服务中心发出的通告，申请雅园新村公租房的准入条件拟为“高新技术企业和后备高新技术企业内部本科以上的技术人员和管理人员”。这也意味着，外地人要想申请公租房，如果不符合“缴满6年社保”等苛刻条件，只要你是高新技术企业和后备高新技术企业内部本科以上的技术人才和管理人员，也都可以申请了。