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个人如何购买住房公积金?

栏目:住房公积金  作者:瑞方人力  时间:2021-07-19

  个人如何购买住房公积金?住房公积金是一种住房储蓄,是有单位和职工共同缴存的。了解过住房公积金的朋友应该都知道,要想办理住房公积金缴存,只能通过单位办理。如今,很多地区个人也能办理住房公积金缴存了。下面,我们就来了解一下个人如何购买住房公积金?

个人如何购买住房公积金?

  7月16日,成都住房公积金中心发布了《关于2021年成都住房公积金缴存基数执行标准的通知》,通过文件可以了解到,2021年成都市住房公积金缴存基数下限没有改变,上限调整为25499元。

  2021年成都市住房公积金缴存基数下限执行以下标准:四川天府新区、成都东部新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区住房公积金缴存基数下限为1780元。

  简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限为1650元。

个人如何购买住房公积金? 第1张

  除此之外,7月16日,《成都市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》(以下简称《办法》)正式公布,《办法》将于8月16日起。内容如下:

  一、灵活就业人员纳入保障

  简单来说,就是住房公积金制度将正式把成都市灵活就业人员纳入保障范围。

  全国首批共4个试点城市,成都是其中之一。目前,成都作为在全国第二个发文、第一个全面落地的城市,在全国率先启动试点。这将惠及大量灵活就业群体,更好地支持灵活就业人员在成都安居乐业。

  二、缴存管理方面

  成都市行政区域内已满16周岁不满65周岁具有完全民事行为能力的个体经营者、非全日制工作人员、新就业形态人员等灵活就业人员,均可参加住房公积金制度。

  根据《管理办法》灵活缴存人购房时可申请利率最低为3.25%的公积金低息贷款;购买住房、住房贷款还本付息、租赁住房可提取缴存资金;在国家规定的住房公积金存储利率基础上,缴存人还可享受缴存补贴(目前为0.75%);同时,缴存人可按规定享受个税扣除。

  在缴存方式方面,《办法》明确,缴存方式无缴存频率、金额等限制。同时,全部通过线上渠道7×24小时均可缴款。

  此外,根据《办法》,灵活就业缴存人在不超过本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。其中月平均工资不得超过职工工作所在地所设区城市上一年度职工月平均工资的3倍。

  三、提取管理方面

  提取条件:申请提取住房公积金,其申请提取的缴存资金存储时间应达到12个月(含)以上,未满12个月的不得提取。

  四、提取范围:

  1、购买、建造自住住房的

  2、偿还购房贷款本息的

  3、无自有住房租房自住的

  4、男满60周岁、女满55周岁的

  5、出国(境)定居的

  6、以及其他允许的政策性提取情形。

  7、支持首付:缴存人在申请住房公积金贷款时,可同时提取未纳入贷款额度计算的缴存余额用于支付首付款。

  五、贷款管理方面

  贷款范围:参与存缴时间不少于12个月,存缴人购买本市自住住房时,可申请公积金贷款

  存缴条件:

  1、符合房地产调控政策规定

  2、具有完全民事行为能力

  3、已按规定支付首付款

  4、具有稳定经济收入来源和偿还贷款本息能力

  5、个人信用良好

  6、所购住房符合不动产抵押登记办理要求

  7、无住房公积金贷款余额等条件

  存贷系数:公积金中心每年会根据流动性状况测算结果,及时向社会发布存贷系数,目前为0.9。缴存人申请贷款时执行当时的存贷系数。

  个人如何购买住房公积金?住房公积金新政策表示,灵活就业人员可以自己办理住房公积金缴存。想要用住房公积金贷款买房子的朋友,赶紧办理个人住房公积金缴存哦。

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