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灵活就业缴存人办理公积金贷款的申请条件

　　灵活就业缴存人办理公积金贷款的申请条件。住房公积金一般通过单位办理缴存，申请住房公积金贷款也需要单位出具相关资料。现在，成都试点灵活就业人员自己缴存住房公积金了。那么，灵活就业缴存人办理住房公积金贷款需要满足什么条件呢?

灵活就业缴存人办理公积金贷款的申请条件

　　1、参与缴存住房公积金时间不少于12个月

　　2、符合国家及本市房地产调控政策规定

　　3、具有完全民事行为能力

　　4、已按规定支付首付款

　　5、具有稳定经济收入来源和偿还贷款本息能力

　　6、个人信用良好

　　7、无公积金贷款余额等

　　8、可向成都公积金中心申请公积金贷款。

灵活就业缴存人申请公积金贷款的可贷额度

　　灵活就业缴存人申请公积金贷款时，可贷额度将根据精细化“双挂钩”计算公式以及本市公积金贷款最高额度(双缴存人最高额度70万元，单缴存人最高额度40万元)、扣除首付款金额后剩余的房屋价款、缴存人还贷收入比、缴存人信用状况等因素综合评估后确定。

灵活就业缴存人的精细化“双挂钩”计算公式

　　灵活就业缴存人的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)

　　每位缴存人的贷款额度，以月度为单位分段计算，每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度;所有缴存月度的贷款额度加总后，可得出缴存人本人的贷款额度。

　　1.“每月缴存的公积金”的取值方式：

　　如缴存人未提取过公积金的，则按照其每月实际缴存的公积金金额取值。如缴存人提取过公积金的，则按照缴存资金后进先出原则，从其提取时点往前逐笔抵扣，按照当月抵扣后的金额取值，直至扣完对应提取金额，扣除资金部分不再纳入贷款额度计算。

　　2.“对应的存储月份数”的取值方式：

　　灵活就业缴存人申请贷款当月对应的存储月份数为1，自1开始往前依序倒推的自然月，对应的存储月份数分别是2、3、4……。

　　3.“存贷系数”的取值方式：

　　由成都公积金中心根据流动性状况等因素适时调整并公布，目前存贷系数为0.9。

缴存人家庭申请公积金贷款，贷款额度的计算方式

　　当笔公积金贷款中所有符合公积金贷款条件的缴存人，分别按公式计算贷款额度后，再加总，即为该笔公积金贷款的贷款额度。

　　如两人分属灵活就业缴存人、单位缴存职工或个人自愿缴存者，则各自的贷款额度按相应的规则分别计算后，再加总，即为两人的贷款额度。

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