个人所得税计算方法2019

　　征缴个人所得税的计算方法，个人所得税费用扣除标准原来是3500，十三届全国人大常委会第五次会议27日再次审议个人所得税法修正案草案，草案维持一审时“综合所得(包括工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得)减除费用标准从3500元提高至5000元”的规定，同时个人所得税税率及级数保持不变，扩大3%、10%、20%三档低税率的级距。新增了专项附加扣除项目，包括：子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金以及赡养老人支出（2019/01/01后扣除）。使用超额累进税率的计算方法如下：

　　缴税=全月应纳税所得额*税率－速算扣除数

　　全月应纳税所得额=(应发工资－五险一金)－5000

　　实发工资=应发工资－五险一金－缴税

个税起征点2019

　　个人所得税是对个人（自然人）取得的各项所得征收的一种所得税。个人所得税起征点是指国家为了完善税收体制，更好的进行税制改革，而制定的税收制度。2018年6月19日，十三届全国人大常委会第三次会议召开，个人所得税免征额拟调至5000元。2018年8月底，调查显示，大部分网民希望提高个税起征点。2018年8月27日十三届全国人大常委会第五次会议通过了关于修改《个人所得税法》的决定，并于2018年10月1日起过渡施行，2019年1月1日起正式施行。

个人所得税预扣率表一（居民个人工资、薪金所得预扣预缴适用）

级数	累计预扣预缴应纳税所得额	预扣率（%）	速算扣除数
1	不超过36,000元的部分	3	0
2	超过36,000元至144,000元的部分	10	2520
3	超过144,000元至300,000元的部分	20	16920
4	超过300,000元至420,000元的部分	25	31920
5	超过420,000元至660,000元的部分	30	52920
6	超过660,000元至960,000元的部分	35	85920
7	超过960,000元的部分	45	181920

说明：1、扣缴义务人向居民个人支付工资、薪金所得时，应当按照累计预扣法计算预扣税款，并按月办理全员全额扣缴申报。

个人所得税预扣率表二（居民个人劳务报酬所得预扣预缴适用）

级数	累计预扣预缴应纳税所得额	预扣率（%）	速算扣除数
1	不超过20,000元的部分	20	0
2	超过20,000元至50,000元的部分	30	2000
3	超过50,000元的部分	40	7000

说明：1、应纳税所得额：劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为预扣预缴应纳税所得额。

个人所得税税率表三（非居民个人工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得适用）

级数	应纳税所得额	税率(%)	速算扣除数
1	不超过3,000元的部分	3	0
2	超过3,000元至12,000元的部分	10	210
3	超过12,000元至25,000元的部分	20	1410
4	超过25,000元至35,000元的部分	25	2660
5	超过35,000元至55,000元的部分	30	4410
6	超过55,000元至80,000元的部分	35	7160
7	超过80,000元的部分	45	15160

个人所得税税率表四（经营所得适用）

级数	应纳税所得额(含税)	应纳税所得额(不含税)	税率(%)	速算扣除数
1	不超过30,000元的部分	不超过28,500元的部分	5	0
2	超过30,000元到90,000元的部分	超过28,500元至82,500元的部分	10	1500
3	超过90,000元至300,000元的部分	超过82,500元至250,500元的部分	20	10,500
4	超过300,000元至500,000元的部分	超过250,500元至390,500元的部分	30	40,500
5	超过500,000元的部分	超过390,500元的部分	35	65,500

说明：1、本表含税级距指每一纳税年度的收入总额，减除成本，费用以及损失的余额。

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住房公积金怎么买房？

　　住房公积金怎么买房?住房公积金是五险一金中的一金，国家没有强制单位为员工办理住房公积金缴存，所以，很多单位员工没有住房公积金这项福利。而缴存了住房公积金的朋友算是幸运的，因为住房公积金贷款买房利息更低，能大家缓解贷款买房带来的经济压力。下面，我们来了解一下住房公积金怎么买房?住房公积金贷款买房流程。
 

住房公积金怎么买房？

　　职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。因此住房公积金应当按照以下流程买房的：

　　1、向单位提出买房申请，单位进行核实后，出具证明;

　　2、职工拿着单位出具的证明，向管理中心提出申请;

　　3、管理中心应当审查职工提交的材料;

　　4、在3日内作出决定并且通知申请人;

　　5、准予提取的，需要出具准予提取的材料;

　　6、申请人拿着出具的材料，去委托的银行办理支付手续。
 

 

住房公积金贷款买房流程

　　一、一手房贷款流程：

　　1、借款申请人到中心贷款服务大厅或受托银行贷款受理网点填写书面贷款申请，提交申请资料。

　　2、受托银行进行受理、调查、初审。

　　3、公积金中心进行审查、审批。

　　4、担保公司与借款申请人办理担保手续，出具《担保承诺书》。

　　5、受托银行与借款申请人签署借款合同等贷款手续。

　　6、中心核准发放。

　　7、受托银行发放贷款。

　　8、受托银行通知借款人领取借款合同。

　　二、二手房贷款流程：

　　1、买卖双方到中心贷款服务大厅或受托银行贷款受理网点填写书面贷款申请，提交申请资料。

　　2、受托银行进行受理、调查、初审。

　　3、担保公司与借款申请人办理担保手续，出具《担保承诺书》。

　　4、受托银行与借款申请人签署借款合同等贷款手续。

　　5、买卖双方办理产权过户手续。

　　6、借款人领取过户后不动产权证书，办理抵押登记手续。

　　7、借款人待受托银行领取抵押登记证明等资料。

　　8、中心核准发放---→受托银行发放贷款。

　　9、受托银行通知借款人领取借款合同。

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