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公积金贷款利率

　　公积金贷款利率，在公司上班，单位给缴纳了五险一金，其作用大家应该都知道了，比如住房公积金可以用来贷款买房，那么问题来了公积金贷款利率是多少呢?

公积金贷款额度怎么算?

　　公积金贷款额度是根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例，这三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷的额度。

　　1、按住房公积金账户余额计算的最高可贷额度。计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。

　　2、贷款最高限额。根据相关政策规定，一个人申请住房公积金贷款的，最高可以贷款的额度为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高可以贷款的额度为80万元。

　　3、按贷款比例计算的可贷额度。对购买首套住房并且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或者按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不得低于20%。

　　对于购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

公积金贷款利率是多少呢?

　　公积金贷款利率在2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下的公积金贷款利率为年利率的2.75%，目前来看全国都一样。

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住房公积金缴纳有什么好处？

缴纳住房公积金有什么好处?

　　首先，我们先了解一下住房公积金是什么?

　　住房公积金指的是国有企业、城镇集体企业、城镇私营企业、外商投资企业、国家机关和其他城镇企业、民办非企业单位、事业机关、社会团体机器在岗职工缴存的长期住房储金。

　　其实就是国家个哦城镇职工的一项福利，这么说也是有原因的。

　　住房公积金其实是在变相的增加工资。因为住房公积金的缴费基数，个人和企业是承担相同的费用，所以企业在你的工资扣的多，那是和你曾加的收入成正比的。假如你每月的工资是一万元，公司按照一万元的缴费基数给你缴公积金，若当地的公积金缴存必看为12%的话，那么你每月的工资会扣掉一万的12%，也就是1200元，同时公司也将缴纳1200元到你的公积金账户里，这样你每月的收入就会多出1200元。

　　公积金不缴纳个人所得税。公积金都是在税前扣除的，所以公积金不需要缴纳个人所得税。扣得越多，合理的避税金额就越多。

　　公积金账户所有金额都归个人所有。住房公积金和其他险种是不同的，比如：养老金的账户分为个人账户和统筹账户，公司缴纳的养老保险费用都会进入统筹账户中饭，不归个人所有。公积金账户就是完全属于个人账户，里面的钱全部就是自己的，不管以后在哪里上班，公积金账户里的钱，都是属于自己的。

提取住房公积金有什么条件?

　　虽然，公积金账户里的钱是属于自己，可是也不是说取就能取的。一般只有在下面几种情况下能够取出来：

　　(1)买房是提取出来做首付。公积金缴存满足一定时限之后，买房的时候就可以拿着购房合同到公积金管理中心提取公积金。虽然在理论上说的是公积金可以提取出来购房，实际的操作中，公积金的提取需要用到购房合同，然而购房合同需要先支付了房款才能签订。所以在提取公积金前，需要先进行垫付拿到购房合同后再提取住房公积金。

　　(2)翻建、建造、大修住房。对于翻建、建造、大修住房的情况只能够提取一次住房公积金，可以一次性提取所有余额，但是不能超过翻建、建造、大修住房的总费用。

　　(3)租房用来付租金。对于刚进职场不久的人来说，一般都需要租房，而住房公积金也可以提取出来支付租金的。现在不少地区已经简化了，提取住房公积金的手续，比如：在北京只需要提交申请书、身份证、无自有住房证明、提取公积金支付房租承诺、授权书和结婚证就可以了。

　　(4)可以申请利率低的公积金贷款。公积金贷款比商业贷款的利率要低很多，所以公积金贷款也是一个很大的用途。

　　看到这里，相信你对缴纳住房公积金有什么好处，心中肯定已经有答案了吧。

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