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公积金贷款买房需要满足哪些条件？

　　公积金贷款买房需要满足哪些条件?公积金可以用来贷款买房，相信大家对于这一点还是比较清楚的，但是对于公积金贷款买房需要满足的条件，并不太清楚，既然有朋友问到小瑞，那么今天小瑞就给大家分享一下这方面的知识。

一般情况下公积金交多长时间可以贷款买房?

　　各地区对于公积金贷款买房，可能会有不同的限制条件。

　　1、申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。

　　2、满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。

　　3、对于经核心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。

公积金贷款买房需要满足哪些条件

　　1、贷款对象：凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴)及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

　　2、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

　　3、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

　　4、无尚未还清的公积金贷款;同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

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个税调整

　　个税调整，在经过7年的个税政策，在今年又得到了大的调整，这也引起了很多人的关注，并且有很多人对此进行了分析，那么今年个税到底调整了哪些政策内容呢?

个税调整了哪些主要内容?

综合收入与家庭

　　税率

　　草案中，将扩大3%、10%、20%三档低税率的级距，3%税率的级距扩大一倍，现行的税率为10%的部分所得的税率降为3%;大幅扩大10%税率的级距，现行税率为20%的所得，以及现行税率为25%的部分所得的税率降为10%;现行税率为25%的部分所得的税率降为20%。

月薪5000元以下的是否可以免征个税?

　　在过去，工资、薪金所得的基本减除费用标准是3500元/月，劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，每次收入不超过4000元的，减除费用为800元;4000元以上的，减除20%的费用。在草案里将上述综合所得的基本减除费用标准提高到5000元/月(6万元/年)。

　　也就是说个税起征点被上调到5000元/每月。

　　不过，需要注意到“基本减除费用标准”是“上述综合所得”，也就是工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用一年总收入在5000元/月(6万元/年)以下的，免征个人所得税，超过6万每年的就要缴纳个税。

专项附加扣除

　　草案中指出，将增加规定子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等与人民群众生活密切相关的专项附加扣除。

　　在过去的个税里，较少考虑家庭因素。结婚前后，两人要缴纳的个税变化并不大，但很明显婚后生育后，家庭的刚性开支就变大了，如果税收不考虑这个因素，不但是对家庭的不负责任，更是会影响老百姓的生育想法的。

　　增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除，个税从纯个人到考虑增加家庭为单位，是一个重要的改变。

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