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2018中国互联网+人力资源服务值得信赖品牌奖

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为了贷款,个人缴纳住房公积金

  为了贷款,个人缴纳住房公积金,公积金大家都了解,能够用来贷款买房,而且贷款的利率比商业贷款低很多的。那么为了贷款,个人缴纳住房公积金划算吗?

为了贷款,个人缴纳住房公积金 第1张

  一、妻子提取公积金还丈夫房贷。夫妻一方贷款买房(不论是贷公积金还是商贷),另一方都可每年提一次自己的公积金和房补,来归还其贷款,冲抵本金。

  二、异地买房也能提取公积金还贷。公积金的政策是在外地买房,不能贷公积金,但能提取公积金余额,归还贷款。买房一年内,还可将公积金提成现金。

  三、买房一年内可将公积金提现。凭相关手续将公积金和房补余额提成现金,但只能提一次。此后就只能转账还贷。

  四、公积金也可还商业贷款。可每年提一次公积金和房补,归还商业贷款的本金。

  五、公积金和房补可分开还贷。部分市民既有公积金,也有住房补贴。如果每月缴存的公积金,已足够还月供,可申请公积金逐月转账还贷,房补逐年提取还贷。这样既不用自己还月供,每年还可提房补来归还贷款本金,减少利息。

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灵活用工模式,企业怎么调整薪资?

  灵活用工模式,企业怎么调整薪资?对于给企业降低成本的事,是每个企业家都想要了解的知识。所以在现在演变了很多灵活用工的模式,那么在这些灵活用工模式下,企业怎么来条件薪资更好呢?

灵活用工模式,企业怎么调整薪资? 第1张

劳务派遣用工:

  一些企业不将派遣用工视作正式工,在薪酬待遇上也是有所不同的,同样是做一个岗位,正式工的薪酬待遇可能要比派遣工的要高不少,这种现象在国企比较明显。有些民企也会有劳务派遣用工,但是通常只是在特定岗位上使用,比如:一线辅助工、后勤岗位等,对于这部分岗位来说,其工资标准也就会相对较低。劳务派遣工的社保是由派遣公司缴纳的,同时也就给企业降低了用工成本,因此现在有更多的企业愿意与派遣公司合作。我们建议企业在用劳务派遣工时不能只追求低成本,人员稳定还是必须要关注的,因此在待遇上建议可以采取与正式工比较接近的工资结构,不要与正式工有太大差异,然后在津贴福利上可以差异化设置,这样更容易让人接受一些。

外包用工:

  外包指的是企业将生产或者业务流程中的某个环节外包给其他公司或个人,比如:包装、装车、运输、维修等等。之前许多企业采用外包方式更多的是出于专业化运作的考虑,但是现在社保入税,外包就成了很多企业降低社保成本的一种手段。企业可以将更多的作业环节外包出去,与第三方签订外包合同,第三方再与聘用的人员签订劳务合同,这样就避免了缴纳社保的问题,对企业来说支付的是外包费用,而非薪酬。而且外包方在用人方面比企业要灵活,通常人数和薪资水平都要更低。

非全日制用工:

  通常说的零工。零工是不需要缴纳社保的,这就大幅度降低了企业的社保成本。零工的工资是按照小时计算的,通常也没有其他的津贴福利等,比较单纯,人工成本也偏低,所以有条件的企业都可以考虑使用零工。国家对零工的小时工资标准是有最低标准限制的,和全日制用工的最低工资标准一样,过去几年都是每年上调的,企业也要注意随时调整。另外随着灵活用工的趋势变化,零工群体的市场变大了,企业招聘零工的竞争变强了,这个时候可能就需要通过提高小时工资标准来提高竞争力,因为零工是可以同时为多个企业提供服务的,肯定是哪个企业给的工资高就去哪儿。还需要注意,企业对零工群体还是需要根据岗位的特性提供必要的劳保和津贴,如高温补贴,到了高温季节该给的还是要给的,用餐时段的免费午餐或者是误餐费等,都是成本不高但是能够起到人才保留作用的方式。

  以完成一定任务为期限的用工:这是一种短期用工模式,采用比较多的是专家顾问、专业技术人员等,通常签订的是聘用协议而非劳动合同。协议中明确约定合作期限、需要完成的任务、任务目标、终止条件、达成任务目标支付的报酬等。这种模式下的报酬支付方式非常灵活,可以一次性支付,也可以分阶段支付,也可以按月支付,还可以附带考核、奖励等等。

新兴用工:

  就是各种平台上的抢单用工。比方说嘀嘀、美团、饿了么,包括司机、外卖、跑腿等等,现在有些快递、快递柜维护、手机维修等等都在采用这种模式。他们不是某个企业的直接用工,可能都不需要和企业签订劳动合同,他们可以同时为多家企业提供劳务,以赚取劳务提成为主要收益,比方说外卖,每单外卖小哥可以计提2元、3元等等标准不同。这种模式对企业、对个人来讲都是非常有利的,所以企业可以考虑,尤其是服务行业的企业,都可以考虑加入或者自建这种平台,将自己的一部分服务释放出来,降低劳动用工比例。企业对这部分人员不需要提供工资、津贴福利、社保等等,只需要考虑如何加强对这部分人员的管理,如何保证服务质量。当然由于目前此类用工群体的不断扩大,国家以后肯定还是会出台相应的措施来规范这个行业和各种用工模式的管理的。

劳动合同用工模式:

  对最常规的劳动合同用工来讲,薪酬管理上也是需要作出一定调整的,比方说原来很多企业是没有什么福利的,员工收入以工资为主,交社保也是按照最低标准交,公积金交的也很少,甚至没有。这样看起来是节约了人工成本,但是社保入税后这么做就不行了。建议企业可以提高福利在员工薪酬中的比重,比方说公积金,公积金是可以税前抵扣的,将原本支付在工资中的一部分拿出来放到公积金中,可以降低员工缴纳的个税额,同时也可以降低公司的工资总额,也就降低了社保缴费额度。现在员工只要有房贷公积金就可以每年提取,租房、装修都可以提取,还是比较方便的。还有可以税前抵扣的职工教育经费、应发福利费,可以通过给员工报销培训费的方式、或者是提供实物福利的方式将工资成本转化为费用等。

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