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住房公积金怎么买房？

　　住房公积金怎么买房?住房公积金是五险一金中的一金，国家没有强制单位为员工办理住房公积金缴存，所以，很多单位员工没有住房公积金这项福利。而缴存了住房公积金的朋友算是幸运的，因为住房公积金贷款买房利息更低，能大家缓解贷款买房带来的经济压力。下面，我们来了解一下住房公积金怎么买房?住房公积金贷款买房流程。
 

住房公积金怎么买房？

　　职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。因此住房公积金应当按照以下流程买房的：

　　1、向单位提出买房申请，单位进行核实后，出具证明;

　　2、职工拿着单位出具的证明，向管理中心提出申请;

　　3、管理中心应当审查职工提交的材料;

　　4、在3日内作出决定并且通知申请人;

　　5、准予提取的，需要出具准予提取的材料;

　　6、申请人拿着出具的材料，去委托的银行办理支付手续。
 

 

住房公积金贷款买房流程

　　一、一手房贷款流程：

　　1、借款申请人到中心贷款服务大厅或受托银行贷款受理网点填写书面贷款申请，提交申请资料。

　　2、受托银行进行受理、调查、初审。

　　3、公积金中心进行审查、审批。

　　4、担保公司与借款申请人办理担保手续，出具《担保承诺书》。

　　5、受托银行与借款申请人签署借款合同等贷款手续。

　　6、中心核准发放。

　　7、受托银行发放贷款。

　　8、受托银行通知借款人领取借款合同。

　　二、二手房贷款流程：

　　1、买卖双方到中心贷款服务大厅或受托银行贷款受理网点填写书面贷款申请，提交申请资料。

　　2、受托银行进行受理、调查、初审。

　　3、担保公司与借款申请人办理担保手续，出具《担保承诺书》。

　　4、受托银行与借款申请人签署借款合同等贷款手续。

　　5、买卖双方办理产权过户手续。

　　6、借款人领取过户后不动产权证书，办理抵押登记手续。

　　7、借款人待受托银行领取抵押登记证明等资料。

　　8、中心核准发放---→受托银行发放贷款。

　　9、受托银行通知借款人领取借款合同。

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离职后社保怎么办？

　　离职后社保怎么办?企业职工离职后，根据国家社保局的相关文件规定，需带上劳动合同及解除合同证明到社保中心填写一份退工停保申报表和《员工离职怎么停社保意见同意书》即可。

员工离职社保停办手续

　　1.用人单位中的用户可以直接通过人力资源和社会保障局网办理职工停保手续，不需要再到社保经办机构确认。

　　2.用人单位中的普通用户可以在人力资源和社会保障局网上办理职工停保手续，再携带打印好的《参加社会保险人员减少表(网办)》、《用人单位退工退保人员情况报告表》、《区企业退工人员情况表》，同时填报《参加社会保险人员增减变化汇总表》到所属的社保经办机构确认。

　　3.用人单位也可以填报《参加社会保险人员增减变化汇总表》、《参加社会保险人员减少表》、《用人单位退工退保人员情况报告表》、《区企业退工人员情况表》，到所属社保经办机构办理停保手续。

社保办停后的影响

　　1、养老保险：基本没影响，记得最后补缴上就行了。个人补缴没有滞纳金。多交多得。

　　2、医疗保险：最好自己上，一旦停止，看病无法报销。如果是自己到人才交，一旦断了，需要连续缴费6个月才能恢复看病报销的待遇。如果是转到下一家单位缴纳，则无所谓。单位缴纳不需要连续交足6个月。只要交上就可以报销。

　　3、其他保险无碍。

　　4、公积金：停止后无法申请公积金贷款。想要申请，必须再次缴费，而且要连续缴纳一年才可以。公积金个人无法缴费。