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外地人上海买房条件

　　外地人上海买房条件。随着个人经济的不断发展，现在很多城市都开启了限购令，例如，成都2017年3月份开始必须连续购买满2年社保才可以买房，导致很多没有买社保的人不能买房。那么，外地人在上海买房需要满足什么条件呢?

上海限购令条件分析

单身情况分析：

　　一、单独名下有房，不可购买住房。

　　二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可买一套住房。

　　三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

结婚情况分析：

　　一、夫妻双方都是上海户籍

　　a、夫妻双方在11年1月30日前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。

　　b、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方无房，可买一套房。

　　c、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。

　　d、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。

　　e、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有超过4套(含4套)，不可买房。

　　二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

　　a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需供满5年社保或满5年个税。

　　b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。

　　注：满5年社保或满5年个税，指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。

外地户籍

　　一、单身：限购。

　　二、家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

　　特殊客群 · 限购政策

　　一、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

　　二、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。

　　三、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。

　　四、部队人员购买住房：

　　a、原籍是上海，按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。

　　b、原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。

　　注：

　　1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。

　　2、部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海，不可买房。

贷款政策

　　①全国范围内无房无贷：算首套

　　②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套

　　③上海有房无贷：算二套

　　④上海有房有贷：算二套

　　购买第二套住房首付费用

　　普通住房：首付50%

　　非普通住房：首付70%、

　　外地人上海买房也是需要缴社保的，所以，由此看出如今社保在社会中占有地位还是蛮高的，并且，社保福利又多又好。所以，没有买社保的赶快买社保吧!瑞方人力西南地区领先社保服务公司，在行业具有一定的影响力。无论是服务还是资质都是比较好的人力资源事务外包服务公司。主要业务：人力资源事务外包、劳务派遣、岗位外包、薪税服务。

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职工工伤保险

　　职工工伤保险，是国家法律强制实施的一种保障，每个在用人企业单位上班的职工，都有权利享有的保障。那么，企业职工工伤保险要怎么办理?申请职工工伤保险待遇时要提供什么材料?职工工伤保险的申报流程是什么?接下来小瑞就为大家一一解答。

首先，先明确职工工伤保险的含义

　　职工工伤保险是保障劳动者在工作中或者在相关政策规定的特殊情况下，遭受到意外伤害或患职业病，导致暂时(永久)丧失劳动能力甚至死亡时，劳动者本人或其亲属的基本生活。

　　申请职工工伤保险待遇需要提交的资料：

　　(1)工伤认定申请表;

　　(2)被保险人与用人单位存在劳动关系的证明材料(原件、复印件);

　　(3)初次医疗诊断证明或职业病诊断证明书的(原件、复印件);

　　按照不同伤害情况，另外需要提供的其他材料：

　　(1)在履行工作职责时，受到暴力或其他意外伤害的：需要提交公安部门或人民法院出具的相关证明材料;

　　(2)如果是因工外出期间，由于工作原因导致受到伤害的或者发生事故下落不明的，需要提交用人单位出具的因工外出证明资料;

　　(3)若是交通事故包括：城市轨道交通、客运轮渡、火车事故的。需提交公安机关交通管理相关部分所出具的法律文书;

　　(4)从事抢险救灾等维护国家公众利益受到伤害的，提交相关部门出具的证明材料;

　　(5)因公、战而导致负伤或致残的复员、转业军人旧伤复发的，需要提交革命伤残军人证以及指定医院的旧伤复发诊断证明;

　　(6)若是委托他人申请的，需要同时提交委托人和被委托人的身份证明;

　　(7)其他规定情形需要的材料。

职工工伤保险缴费申报流程

　　职工工伤保险缴费申报是指用人单位在规定期限内，携带相关资料，到社保经办机构申报应缴纳的费用数额。包括以下内容：

　　1、用人单位应在每月的15日前，向社保经办机构办理缴费申报，报送工伤保险费申报表及社保经办机构规定的材料。

　　2、社保经办机构审核缴费单位，报送的申报表和相关的材料。对于用人单位申报资料齐全，符合规定的缴费费率，填报的数量关系一致的申报表签章核准;对于不符合规定的申报表提出审核意见，并退用人单位修正后进行再次审核。

　　3、用人单位必须在社保经办机构核准其缴费申报后的3日之内，足额缴纳工伤保险费。

　　4、职工工伤保险费实行的是全额申报、全额缴纳，对于没有按照规定申报应缴纳工伤保险费，或者未及时足额缴纳工伤保险的，将追缴费款，并且加收滞纳金。

　　以上就是小瑞为大家分享的职工工伤保险相关的知识，希望对于大家有所帮助。