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2022年最新成都公积金贷款流程

　　2022年最新成都公积金贷款流程。公积金贷款买房，享受低利息福利。很多朋友办理了公积金缴存，但是，对于公积金贷款的流程不清楚。今天，我们就来看看2022年最新成都公积金贷款流程。

2022年最新成都公积金贷款流程

　　(一)借款申请人申请公积金贷款时，应在成都公积金中心或贷款银行的贷款受理网点填写书面申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审查。

　　购买再交易房的，售房人应到场提供相关资料。

　　(二)贷款受理网点对贷款申请及申请资料进行受理、调查、初审，并提出初步审查意见。

　　(三)成都公积金中心进行审查、审批，通过审批的，将审批结果通知贷款银行。

　　(四)贷款银行根据审批结论，与借款人、抵押人、保证人(如有)办理合同签署及其他相关手续。

　　购买期房、现房的，购房合同应已备案，抵押登记相关资料应已收妥。根据项目合作约定需办妥抵押权预告登记或存入保证金的，应已落实。

　　购买再交易房的，借款人及售房人应在接到过户通知后，方可办理住房过户手续，将过户后的不动产权证书等资料交不动产登记部门办理抵押登记手续，贷款银行领取不动产登记证明(抵押权)。

　　(五)贷款银行确认办妥贷款相关手续,达到放款条件后，移交成都公积金中心进行核准。

　　(六)成都公积金中心核准通过后，贷款银行发放贷款。

　　1、期房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的预售款监管银行专用账户。

　　2、现房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到房地产开发企业确认的售房款账户。

　　3、再交易房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义，划转到借款合同中约定的符合贷款银行要求的售房人账户。

　　(七)贷款银行通知合同签订方领取合同。

　　在公积金贷款办理流程中，审查发现借款申请人不符合贷款规定，所购住房网签备案资料或权属登记资料与申请贷款时提交信息不一致的，成都公积金中心或贷款银行有权退回并告知借款申请人原因。

　　2022年最新成都公积金贷款流程。成都公积金连续缴存满2年，就可以申请公积金贷款买房。个人最高贷款40万，双职工及以上贷款最高70万。了解更多公积金政策知识，请关注我们网站。

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社保缴费的调整对职工有什么影响？

　　社保缴费的调整对职工有什么影响?社保对于大多数人来说是非常实用的，特别是其中的养老保险和医疗保险，更是大家都特别关注的。对于每年的社保基数都会调整对于职工会有什么影响呢?

社保缴费的调整对职工有什么影响?

　　平均工资是用来制定社保征缴标准的依据，随着各地陆续公布平均工资，社保缴费基数也会据此进行调整。

　　那么到底社保基数的调整会不会对职工的社保费造成影响?

　　并不是每个人的社保费都会增加。根据《职工基本养老保险个人账户管理暂行办法》，职工一般是以上年度本人月平均工资为个人的缴费工资基数。如果职工月平均工资低于当地职工平均工资60%的，则按照当地职工月平均工资的60%缴费;若是超过当地职工平均工资300%的，则按当地职工月平均工资的300%缴费，超过部分不计入缴费工资基数，也不记入计发养老金的基数。

　　一般情况下，职工的社保缴费基数是本人上年度月平均工资，如果本人上年度月平均工资没有上涨，那么的社保缴费就不会增加。

　　而对于少数工资收入偏高或者偏低的参保职工来说，则要按人社部门每年公布的缴费基数上限和下限作为自己的缴费基数。而随着社保缴费基数上下限的提高，这部分人的社保费也会增加。

社保基数和工资是有关系的。社保基数的计算方法为：

　　养老保险：单位缴纳员工工资总额的22%，个人8%;

　　医疗保险：如果缴费比例是9.5%，则单位缴7.5%，个人缴2%;

　　工伤保险：工伤保险全部由单位缴费，缴费比例可以是社平基数的60%，也可以是100%。

　　生育保险：生育保险全部由单位缴费，缴费比例一般为6%;

　　失业保险：可以缴纳社平基数60%的3%，也可以缴纳社平基数100￥的3%。

　　以上就是社保缴费的调整对职工有什么影响?的资料，想了解其他社保相关知识的，可以返回瑞方人力首页查看