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外地人上海买房条件

　　外地人上海买房条件。随着个人经济的不断发展，现在很多城市都开启了限购令，例如，成都2017年3月份开始必须连续购买满2年社保才可以买房，导致很多没有买社保的人不能买房。那么，外地人在上海买房需要满足什么条件呢?

上海限购令条件分析

单身情况分析：

　　一、单独名下有房，不可购买住房。

　　二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可买一套住房。

　　三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

结婚情况分析：

　　一、夫妻双方都是上海户籍

　　a、夫妻双方在11年1月30日前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。

　　b、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方无房，可买一套房。

　　c、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。

　　d、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。

　　e、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有超过4套(含4套)，不可买房。

　　二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

　　a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需供满5年社保或满5年个税。

　　b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。

　　注：满5年社保或满5年个税，指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。

外地户籍

　　一、单身：限购。

　　二、家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

　　特殊客群 · 限购政策

　　一、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

　　二、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。

　　三、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。

　　四、部队人员购买住房：

　　a、原籍是上海，按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。

　　b、原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。

　　注：

　　1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。

　　2、部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海，不可买房。

贷款政策

　　①全国范围内无房无贷：算首套

　　②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套

　　③上海有房无贷：算二套

　　④上海有房有贷：算二套

　　购买第二套住房首付费用

　　普通住房：首付50%

　　非普通住房：首付70%、

　　外地人上海买房也是需要缴社保的，所以，由此看出如今社保在社会中占有地位还是蛮高的，并且，社保福利又多又好。所以，没有买社保的赶快买社保吧!瑞方人力西南地区领先社保服务公司，在行业具有一定的影响力。无论是服务还是资质都是比较好的人力资源事务外包服务公司。主要业务：人力资源事务外包、劳务派遣、岗位外包、薪税服务。

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女职工提前退休条件有哪些？

　　女职工提前退休条件有哪些?现在大家的生活条件越来越好了，很多人在挣够了养老钱的前提下就想要提前退休，那么，什么情况下才能提前退休呢?下面，我们去了解一下女职工提前退休条件有哪些?

女职工可以提前退休情况：

　　1、女性，自谋职业人员，2001年12月31日前依法与国有企业解除劳动关系，解除劳动关系前在生产工勤岗位连续工作满5年，50岁可办理退休。

　　2、女性，自谋职业人员，1986年9月30日前进入国有企业，依法解除劳动关系时在生产工勤岗位连续工作满5年，50岁可办理退休。

　　3、女性，自谋职业人员，曾在全民所有制企业和集体所有制企业从事特殊工种达到国家规定年限，依法解除劳动关系并参保、建账、缴费的，50岁可办理退休。

　　4、女性，在职职工，管理技术岗位工作，从事特殊工种达到国家规定年限的，50岁可办理退休。

　　5、女性，自谋职业人员，在国有企业从事特殊工种达到国家规定年限，2001年12月31日前依法与国有企业解除劳动关系，解除劳动关系前在生产工勤岗位连续工作满5年，45岁可办理退休。

　　6、女性，自谋职业人员，1986年9月30日前进入国有企业，

　　在国有企业从事特殊工种达到国家规定年限，依法解除劳动关系时在生产工勤岗位连续工作满5年，45岁可办理退休。

　　7、女性，在职职工，在生产工勤岗位连续工作满5年，从事特殊工种达到国家规定年限的，45岁可以办理退休。

　　注：特殊工种只能按国家劳动保障部及1985年3月4日至1993年7月3日之间国务院各部委下发的特殊工种文件认定的名录范围执行(4号公告)