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外地人上海买房条件

　　外地人上海买房条件。随着个人经济的不断发展，现在很多城市都开启了限购令，例如，成都2017年3月份开始必须连续购买满2年社保才可以买房，导致很多没有买社保的人不能买房。那么，外地人在上海买房需要满足什么条件呢?

上海限购令条件分析

单身情况分析：

　　一、单独名下有房，不可购买住房。

　　二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可买一套住房。

　　三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

结婚情况分析：

　　一、夫妻双方都是上海户籍

　　a、夫妻双方在11年1月30日前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。

　　b、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方无房，可买一套房。

　　c、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。

　　d、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。

　　e、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有超过4套(含4套)，不可买房。

　　二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

　　a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需供满5年社保或满5年个税。

　　b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。

　　注：满5年社保或满5年个税，指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。

外地户籍

　　一、单身：限购。

　　二、家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

　　特殊客群 · 限购政策

　　一、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

　　二、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。

　　三、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。

　　四、部队人员购买住房：

　　a、原籍是上海，按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。

　　b、原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。

　　注：

　　1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。

　　2、部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海，不可买房。

贷款政策

　　①全国范围内无房无贷：算首套

　　②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套

　　③上海有房无贷：算二套

　　④上海有房有贷：算二套

　　购买第二套住房首付费用

　　普通住房：首付50%

　　非普通住房：首付70%、

　　外地人上海买房也是需要缴社保的，所以，由此看出如今社保在社会中占有地位还是蛮高的，并且，社保福利又多又好。所以，没有买社保的赶快买社保吧!瑞方人力西南地区领先社保服务公司，在行业具有一定的影响力。无论是服务还是资质都是比较好的人力资源事务外包服务公司。主要业务：人力资源事务外包、劳务派遣、岗位外包、薪税服务。

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养老保险这些知识你知道吗？

　　养老保险这些知识你知道吗?养老保险是社保五险在之一，大家应该都知道养老保险需要累计缴费满15年，参保人达到法定退休年龄，才能申领养老保险待遇。那么，养老保险这些知识你知道吗?

外地户籍可以参加成都市城镇职工基本养老保险吗?

　　可以。

　　1.在成都市就业，随用人单位参保。

　　2.灵活就业，未达到法定退休年龄，可以个体身份参加城镇职工基本养老保险。

养老保险费多次断缴，会影响养老金申领吗?

　　不会。养老保险缴费年限是累计计算的，只要在达到法定退休年龄时累计缴费满15年，就可以办理退休手续，按月领取基本养老金。

　　按照我国目前基本养老金计发办法，“多缴多得、长缴多得”，基本养老金与个人累计缴费年限长短、缴费水平高低、个人账户金额多少、退休年龄的大小、当地职工平均工资高低都有直接关系。

　　累计缴费时间越长，基础养老金和个人账户养老金越多;缴费水平越高、退休时间越晚，个人账户养老金越多。

参保人去世，养老保险白缴了吗?

　　别担心!国家政策有规定，参加职工基本养老保险的人员死亡的，个人账户余额可以继承。

　　按照《社会保险法》规定，其遗属还可以领取丧葬补助金和抚恤金，由基本养老保险基金支付。

　　丧葬补助金和抚恤金领取条件:1.已在本市参加城镇职工基本养老保险;2.参保人因病或非因工死亡。

　　有下列情形之一的不支付丧葬补助金:

　　1.未按规定实行火葬的;

　　2.在服刑期间死亡的。有下列情形之一的不支付抚恤金:

　　无直系亲属(父母、配偶、子女)或法定供养关系人员的;

　　被有权机关认定为涉嫌犯罪造成死亡或司法部门结论为畏罪自杀造成死亡的;

　　犯罪被法院判处执行死刑的;

　　在服刑期间死亡的。

　　养老保险这些知识你知道吗?上文是参保人对于养老保险政策知识常见的疑问，希望对大家有用。了解跟多社保养老保险政策知识，请关注我们网站，小编将及时更新社保养老保险新政策。