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2021成都住房公积金新政策

　　2021成都住房公积金新政策。10月8号，也就是今天。会正式实施住房公积金缴存、提取、贷款新政策。虽然，之前也给大家介绍过成都住房公积金新政策，但是，今天还是给大家介绍一下从今天起成都住房公积金政策的这些新变化。

2021成都住房公积金新政策

　　一、《成都住房公积金缴存管理办法》主要调整情况

　　1、实行“双向差异化”比例缴存

　　指单位和职工在公积金5%-12%规定比例范围内，可按差异化比例缴存，其中职工个人比例部分不能低于单位缴存比例。单位差异化缴存比例事宜及比例选择需经职代会或工会通过;职工比例部分与单位协商，在不低于单位缴存比例的情况下确定。

　　2、降低困难单位住房公积金降比缓缴

　　申请门槛取消困难单位降比缓缴申请需提供连续两年亏损并经会计师事务所审计的财务报告，或社保缓缴证明手续的要件要求。困难单位仅需职代会或工会讨论通过即可向公积金中心申请办理降比缓缴业务。

　　3、提成、承包制单位可协商确定缴存基数

　　对部分实行承包、提成等薪酬制度的单位，在住房公积金缴存基数规定的上下限范围内，可与职工协商确定缴存基数。单位应广泛征求职工对于协商方式确定缴存基数的意见，并确保职工知悉相关内容，给予职工提出异议的合理期限。

　　二、《成都住房公积金提取管理办法》主要调整情况

　　1、全面实行公积金购房、租房按月提取

　　将支付购房首付款、提前结清贷款后提取业务办理次数从五年内只能提取一次变成五年内每月都可提取一次，将还贷提取业务办理次数从每年一次调整为每月一次，将租房提取业务办理次数从每季度一次调整为每月一次，提取更为便利，且有助于职工提取利益最大化。

　　2、实施冲还贷

　　缴存职工在办理了住房公积金贷款后，在按月偿还贷款期间可与公积金中心签订按月提取协议，采取直冲本息的方式，按月使用住房公积金用于偿还月供本息，减少还款转账环节，减轻职工还贷压力。

　　3、职工购房“可提可贷”

　　允许职工申请公积金贷款，可提取未纳入贷款额度计算的缴存余额用于首付款。

　　4、限制多套房提取

　　职工近5年内已办理两套及其以上住房购房提取业务或当前拥有两套及其以上住房产权的，不得再申请办理第三套及其以上住房购房提取业务。

　　5、支持既有住宅加装电梯提取

　　职工申请办理既有住宅加装电梯提取业务，不再受一年内只能选择一套住房办理住房消费类提取业务规定限制。

　　6、简化死亡提取业务办理材料

　　第一顺序继承人提取死亡职工公积金时，无需再提供继承权或受遗赠权公证书。

　　三、《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》主要调整情况

　　实行“精细化”双挂钩贷款。公积金贷款额度计算与每笔缴存额度、缴存时间相关，由缴存账户每笔缴存资金金额扣除提取金额后，与该笔缴存金额存储时间对应的存贷系数分段计算后加总得出。

　　1、实施精细化“双挂钩”贷款额度计算

　　根据“以缴定贷”、“权利义务对等”的配贷原则，对贷款额度计算公式进行精细化调整，调整后缴存职工的贷款额度将与每笔缴存资金的“时间贡献”和“资金贡献”精准挂钩，实现缴存贡献与贷款权益的精准匹配，更好地支持多缴长存职工。

　　2、取消公积金贷款和公积金缴存余额支付首付款“二选一”的限制，借款人未纳入贷款额度计算的公积金可提取用于支付首付款

　　为进一步满足借款人的合理诉求，减轻借款人的购房负担，新政将允许借款人提取未纳入贷款额度计算的公积金用于支付贷款所购住房的首付款。

　　3、大幅缩短一手房贷款受理、发放时间，将受理条件由购房合同完成备案调整为签订购房合同即可

　　结合成都市房地产实际，充分借鉴商业银行个人住房贷款受理方式，将新建商品房(一手房)公积金贷款的受理条件从购房合同完成备案调整为签订购房合同。此项调整将使公积金贷款受理大幅提前，受理、发放时间将大幅缩短。

　　4、新增贷后业务变更品种

　　成都公积金中心将新增还款卡号变更、还款方式变更、贷款期限缩短等贷后业务变更品种，进一步提高服务水平，切实解决借款人的实际需求。

　　5、精细化运用逾期记录

　　为进一步推进诚信社会建设，防范贷款风险，将重点关注借款人两年内逾期扩大到同时关注两年内、五年内逾期，同时要关注借款人信用卡的逾期。根据借款人逾期严重程度，分别提高一成、两成或三成的首付款比例。

　　2021成都住房公积金新政策。住房公积金可以用于贷款买房，提取租房，大病治疗等，建议没有缴存住房公积金的朋友，积极缴存住房基金。了解更多社保住房公积金政策知识，请关注我们网站。

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灵活就业医疗保险缴费基数调整 线上缴费更快捷

　　灵活就业人员被纳入医疗保险保障范畴，是医疗保险全面覆盖的一个体现。近年来，为灵活就业人员提供全面医疗保障，各地出台了一系列的优惠政策，让更多的人一朝参保终身保障。

　　7月31日上午，沈阳市医疗保障事务服务中心相关人员就医保的一些问题，做出了解答。

7月1日起灵活就业医疗保险缴费基数调整

　　自今年7月1日起，沈阳市灵活就业医疗保险缴费基数调整为5244元/月，按6.8%比例缴费的灵活就业在职人员缴费标准为356.59元/月，按10%比例缴费的灵活就业在职人员缴费标准为524.4元/月。

　　如果每月20日前忘记去银行缴费，可以通过以下两种方式进行补缴：

　　欠费不超过3个月的灵活就业参保人员，可至盛京银行办理交易码为“5349”的业务进行缴费，也可以通过“沈阳智慧医保”App中的“参保缴费”模块进行缴费，缴费到账即时开通医保待遇;

　　在每月15日业务期后，欠费超过3个月的灵活就业参保人员，可通过“沈阳智慧医保”App中的“参保缴费”模块进行缴费，缴费到账次月起享受医疗保险待遇。

门诊开药可报销选定点医疗机构有六种方式

　　有很多市民以为只有住院医保才给报销，平时去门诊开药都得自费。实际上，只要参加了沈阳医保(无论是职工还是居民医保)，选择了自己的门诊统筹定点医疗机构，在门诊看病开药就可以按政策规定报销。

怎么选定门诊统筹定点医疗机构？

　　沈阳市参保人员可以通过以下任意一种方式来选定：

　　(1)通过“沈阳智慧医保”App选择

　　(2)通过门户网站“个人办事大厅”选择

　　(3)通过市区内分布的医疗保险触摸屏选择

　　(4)通过本市职工门诊统筹定点医疗机构挂号窗口选择

　　(5)拨打市医保服务电话96856，按语音提示选择

　　(6)通过市医保中心及分中心窗口选择

　　沈阳市基本医疗保险自2010年起陆续实施开展居民、职工医保门诊统筹，参保人员可就近选择1所社区卫生服务机构作为本人定点机构。截至目前，已有180余万人选择了门诊统筹定点机构。

学龄前儿童怎么办理医保？

　　首次参保需要到所属社区持户口簿或身份证办理参保，并申领社会保障卡，社会保障卡由社区统一发放。

　　本市户籍继续参保(续保)的可通过“沈阳智慧医保”App办理。自2018年9月1日起，沈阳医保将对我市户籍0-5岁的学龄前儿童中由社区代办的居民医保续保人员自动办理下一年度的续保业务。

异地生育医疗费报销多少钱？

　　沈人社发(2017)63号《关于生育保险和职工基本医疗保险合并实施试点有关问题的通知》规定：参保职工异地生育医疗费限额补贴标准：正常产单胎2500元、多胎3000元，剖宫产、难产单胎3500元、多胎4000元。

外地户籍如何以个人身份在沈阳市办理参保？

　　外地户籍人员在沈阳以个人身份参加医疗保险有两种方式：

　　灵活就业人员医疗保险外地户籍人员需在沈阳的单位缴纳过养老保险及医疗保险，离职后个人需先缴纳灵活就业人员养老保险后再至就近医保中心参加灵活就业人员医疗保险。

　　办理手续身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件(首页与本人页)各一份;代办的提供代办人身份证原件及复印件一份。

　　办理时间每月1-15日(周六日正常办公，法定节假日除外)。

　　办理地点就近医保中心。

　　城镇居民基本医疗保险外地户籍成年人提供在我市的《居住证》可参加我市城镇居民基本医疗保险。

　　办理手续居民身份证或《户口簿》原件及复印件一份，《居住证》原件及复印件一份。

　　办理时间每年1-11月份办理本年度居民参保业务，其中每年9-11月份办理下一年度参保业务，办理本年度参保业务人员需同时缴纳下一年度医疗保险费。