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住房公积金怎么买房？

　　住房公积金怎么买房?住房公积金是五险一金中的一金，国家没有强制单位为员工办理住房公积金缴存，所以，很多单位员工没有住房公积金这项福利。而缴存了住房公积金的朋友算是幸运的，因为住房公积金贷款买房利息更低，能大家缓解贷款买房带来的经济压力。下面，我们来了解一下住房公积金怎么买房?住房公积金贷款买房流程。
 

住房公积金怎么买房？

　　职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。因此住房公积金应当按照以下流程买房的：

　　1、向单位提出买房申请，单位进行核实后，出具证明;

　　2、职工拿着单位出具的证明，向管理中心提出申请;

　　3、管理中心应当审查职工提交的材料;

　　4、在3日内作出决定并且通知申请人;

　　5、准予提取的，需要出具准予提取的材料;

　　6、申请人拿着出具的材料，去委托的银行办理支付手续。
 

 

住房公积金贷款买房流程

　　一、一手房贷款流程：

　　1、借款申请人到中心贷款服务大厅或受托银行贷款受理网点填写书面贷款申请，提交申请资料。

　　2、受托银行进行受理、调查、初审。

　　3、公积金中心进行审查、审批。

　　4、担保公司与借款申请人办理担保手续，出具《担保承诺书》。

　　5、受托银行与借款申请人签署借款合同等贷款手续。

　　6、中心核准发放。

　　7、受托银行发放贷款。

　　8、受托银行通知借款人领取借款合同。

　　二、二手房贷款流程：

　　1、买卖双方到中心贷款服务大厅或受托银行贷款受理网点填写书面贷款申请，提交申请资料。

　　2、受托银行进行受理、调查、初审。

　　3、担保公司与借款申请人办理担保手续，出具《担保承诺书》。

　　4、受托银行与借款申请人签署借款合同等贷款手续。

　　5、买卖双方办理产权过户手续。

　　6、借款人领取过户后不动产权证书，办理抵押登记手续。

　　7、借款人待受托银行领取抵押登记证明等资料。

　　8、中心核准发放---→受托银行发放贷款。

　　9、受托银行通知借款人领取借款合同。

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关于延长退休年龄相关消息

　　关于延长退休年龄相关消息。为了缓解社会老养老压力，同时增加我国的劳动力，延迟退休年龄已经成为了一种必然的趋势。如果自己延迟退休的，可能会继续工作才能享受社会保险。那么，延迟退休年龄是指多少岁退休?男女都一样吗?下面，给大家讲讲最新的关于延长退休年龄相关消息。

　　有报告指出，从2018年开始，女性退休年龄每3年延迟1岁，男性退休年龄每6年延迟1岁，至2045年，男性、女性退休年龄同步达到65岁。

　　同时，为了尊重人们对退休年龄的选择权并减少改革的阻力，报告建议中国进行退休年龄改革后也引入弹性机制。以法定退休年龄为基准，规定人们可提前5年退休，也可以高于法定退休年龄退休，养老金标准可适当调整：参考其他国家的弹性年龄设计，可以规定每提前1年退休，基础养老金标准相比正常退休下降1%，提前5年则下降5%;每推迟1年退休，养老金比正常标准上升0.8%，推迟5年则上升4%。同时，可以在退休年龄弹性空间设计上，适当向女性倾斜，即女性的提前退休年龄可以略微宽松。

　　人社部将于今年拿出延迟退休方案，并向社会广泛征求意见，并将有望从2022年起正式实施。制定渐进式延迟退休年龄的政策，将会采取小步慢走，渐进到位，每年推迟几个月的时间，经过一个相当长的时间再达到法定退休的目标年龄。

或每迟1年退休加3个月

　　对于延迟退休的渐进式推进方式，比如五年以后，你是60岁退休，这个政策施行以后，可能你是60岁零3个月退休，这样大家便于接受。第二个人可能是第二年退休，他可能是60岁零6个月退休。

　　上述举例中，渐进式的延迟退休方案或将采用1年延迟3个月的方式推行，按照上述的延迟退休时间表，一旦方案顺利实施的话，下面几类人将刚好摊上延迟退休：小于等于50岁的女性工人(1972年以及以后出生的女性);小于等于55岁女性干部(1967年以及以后出生的人);小于等于60岁的男性职工(不区分工人干部，1962年以及以后出生的男性)。

　　以“女性干部”群体为例，这一群体目前的法定退休年龄为55岁，而一旦实施延迟退休方案后，出生于1967年后的人们都将“被延退”，其中，1967年生的人群的退休年龄将为55岁3个月，1977年生的人群的退休年龄则在57岁9个月，而从1986年起，这个年份以后出生的“女性干部”都将统一为60岁退休。

　　而目前法定退休年龄为60岁的“男性职工”这一群体，1962年以及以后出生的男性职工都将延迟退休，其中，1962年出生的“男性职工”其退休年龄将为60岁3个月，而从1981年以后出生的“男性职工”的退休年龄将统一为65岁。

　　制定渐进式延迟退休年龄的政策，将会采取小步慢走，渐进到位，每年推迟几个月的时间，经过一个相当长的时间再达到法定退休的目标年龄。延迟退休年龄，对整个社会是有好处的。