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外地人上海买房条件

　　外地人上海买房条件。随着个人经济的不断发展，现在很多城市都开启了限购令，例如，成都2017年3月份开始必须连续购买满2年社保才可以买房，导致很多没有买社保的人不能买房。那么，外地人在上海买房需要满足什么条件呢?

上海限购令条件分析

单身情况分析：

　　一、单独名下有房，不可购买住房。

　　二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可买一套住房。

　　三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

结婚情况分析：

　　一、夫妻双方都是上海户籍

　　a、夫妻双方在11年1月30日前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。

　　b、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方无房，可买一套房。

　　c、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。

　　d、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。

　　e、夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有超过4套(含4套)，不可买房。

　　二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

　　a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需供满5年社保或满5年个税。

　　b、购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。

　　注：满5年社保或满5年个税，指签合同当月不算，往前推算63个月中，社保或个税正常缴纳满60个月。

外地户籍

　　一、单身：限购。

　　二、家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

　　特殊客群 · 限购政策

　　一、本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

　　二、外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。

　　三、在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。

　　四、部队人员购买住房：

　　a、原籍是上海，按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。

　　b、原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。

　　注：

　　1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。

　　2、部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海，不可买房。

贷款政策

　　①全国范围内无房无贷：算首套

　　②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套

　　③上海有房无贷：算二套

　　④上海有房有贷：算二套

　　购买第二套住房首付费用

　　普通住房：首付50%

　　非普通住房：首付70%、

　　外地人上海买房也是需要缴社保的，所以，由此看出如今社保在社会中占有地位还是蛮高的，并且，社保福利又多又好。所以，没有买社保的赶快买社保吧!瑞方人力西南地区领先社保服务公司，在行业具有一定的影响力。无论是服务还是资质都是比较好的人力资源事务外包服务公司。主要业务：人力资源事务外包、劳务派遣、岗位外包、薪税服务。

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“十四五”规划社保有什么变化？

　　“十四五”规划社保有什么变化?社保政策关系着参保人的福利待遇，近期，人社部公布了《人力资源和社会保障事业发展“十四五”规划》，确定了路线图。下面，我们就来了解一下“十四五”规划社保有什么变化?

“十四五”规划社保有什么变化?

　　一、稳妥实施渐进式延迟法定退休年龄

　　规划提出，按照小步调整、弹性实施、分类推进、统筹兼顾等原则，稳妥实施渐进式延迟法定退休年龄。

　　规划还透露一组数字：人口老龄化程度持续加深，“十四五”期间新退休人数将超过4000万人，劳动年龄人口净减少3500万人，社会保障制度的可持续发展面临挑战。

　　目前，我国现行法定退休年龄是男职工60周岁，女干部55周岁，女工人50周岁。记者注意到，今年以来延迟退休政策屡屡被提及，已经被写入“十四五”规划和2035年远景目标纲要。

　　人社部副部长游钧今年2月份曾在新闻发布会上表示，当前退休年龄总体偏低问题十分突出，与人均预期寿命不匹配。我国人均预期寿命在建国初是40岁左右，到2019年已经提高到77.3岁。城镇居民人均预期寿命更高，已经超过了80岁。

　　二、逐步提高领取基本养老金最低缴费年限

　　规划提出，逐步提高领取基本养老金最低缴费年限。发展多层次、多支柱养老保险体系，大力发展企业年金、职业年金，提高企业年金覆盖率，规范发展养老保险第三支柱，推动个人养老金发展。修订职工基本养老保险个人账户计发月数。

　　根据社会保险法规定，参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。

　　也就是说，目前领取基本养老金最低缴费年限是15年，未来或将在此基础上逐步提高。

　　三、社保待遇水平稳步提高

　　规划明确了“十四五”时期的主要目标，其中包括，法定人员应保尽保，实现企业职工基本养老保险全国统筹、失业保险省级统筹，工伤保险省级统筹更加完善。社会保障待遇水平稳步提高，基金运行安全平稳。基本养老保险参保率达到95%。补充养老保险覆盖面不断扩大，年金基金规模超过4万亿元。

　　2012年以来，我国基本养老保险参保人数从7.88亿人增加到10.07亿人，失业保险参保人数从1.52亿人增加到2.18亿人，工伤保险参保人数从1.9亿人增加到2.67亿人。

　　人社部数据显示，企业职工月人均养老金从2012年的1686元增长到2020年的2900元左右。失业、工伤保险待遇水平稳步提升，全国月平均失业保险金水平由686元提高到2020年的1506元。

　　今年退休人员基本养老金实现了“17连涨”，未来有望继续上涨。

　　规划明确，推进社会保险待遇水平与经济社会发展的联动调整，综合考虑物价变动、职工平均工资增长、基金承受能力以及财力状况等因素，完善职工基本养老保险、工伤保险待遇水平调整机制。全面落实城乡居民基本养老保险待遇确定和基础养老金正常调整机制，逐步提高城乡居民基础养老金标准。

　　四、促进新就业形态群体参保

　　目前，我国灵活就业人员在2亿人左右，他们的社保问题如何解决?规划提出，推动实现职工基本养老保险由制度全覆盖到法定人群全覆盖，放开灵活就业人员在就业地参加社会保险的户籍限制，积极促进有意愿、有缴费能力的灵活就业人员以及新就业形态从业人员等参加企业职工基本养老保险。

　　此外，探索建立多层次工伤保险制度体系。研究完善工伤保险相关制度及配套办法，以高危行业为重点，持续扩大工伤保险覆盖范围。推进平台灵活就业人员职业伤害保障工作。适应我国新业态用工特点，制定职业伤害保障试行办法，推进平台灵活就业人员职业伤害保障试点。

　　也就是说，未来随着职业伤害保障的落地，外卖骑手等人员将不再在社保外“裸奔”了。

　　“十四五”规划社保有什么变化?社保政策的变化，大家一定要及时了解到位。想知道更多社保政策知识，请关注我们网站了解更多。(注：本文内容来自中国新闻网，如有侵权，联系删除)